vivienda estilo industrial
arquitectura, consultoría técnica, interiorismo

Convertir un local en vivienda

Hola a todos, hoy vamos a explicaros lo más brevemente posible que debes cumplir para convertir un local comercial en vivienda. Este tema es bastante rentable para los propietarios, ya que en muchos sitios el valor de la vivienda es bastante superior al de los locales comerciales.

local convertido en vivienda
Airbnb

Pero vamos a resumir que debes saber para hacer este cambio de uso y que normativas debes cumplir para hacerlo posible:

1. Lo primero y lo más fácil para ti es consultar los estatutos de la comunidad, hay a veces que lo tienen prohibido específicamente, lo bueno es que éste siempre es modificable mientras estén todos los vecinos a favor.

casa estilo industrial
http://www.archdaily.mx

2. Hay que consultar el Planeamiento urbanístico del municipio donde esté ubicado. Hay límites de construcción de viviendas en suelo urbano, por lo que sí se ha superado el límite, va a ser inviable. Si no sabes consultar este tema, llama a un profesional para que te ayude.

contenedeores industriales
http://www.homedsgn.com

3. La futura vivienda debe cumplir con el Código Técnico de Edificación, es decir debe cumplir ciertas condiciones: dimensiones concretas de cada estancia ( salón, baño, cocina, etc…), todas las habitaciones deben de tener luz natural mediante ventanas, la cocina debe tener una campana extractora con salida al exterior, etc… Este punto debe ser estudiado por un profesional del sector, un arquitecto o aparejador.

dormitorio industrial
http://www.loftcations.com

4. Si está a pie de calle, hay que tener una proporción legal entre los metros lineales de fachada y los metros cuadrados interiores. Éste tema dificulta bastante porque normalmente los locales suelen tener mucho más fondo que ancho.

casa en fachada comercial
http://www.stua.com

5. Tienes que hacer un proyecto técnico con un arquitecto para efectuar el cambio de uso de local comercial a vivienda y conseguir una cédula de habitabilidad o certificado de final de obra.

cocina con claravbya
http://www.homedsgn.com

6. Por último habrá que pagar las licencias municipales y registrar el local como vivienda.

Si necesitas asesoramiento o un proyecto de este tipo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Feliz semana queridos lectores !!!

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